Снять элитную квартиру

Аренда элитных квартир в Санкт-Петербурге. Особенности аренды элитных квартир. Чем отличается аренда простых квартир от элитных? По сути ничем. Ответственности у агента больше. Ведь туда не приведешь в качестве арендаторов большую таджикскую семью или рабочих - строителей.

аренда элитных квартирПод такую квартиру свой клиент. Ведь арендная ставка здесь может в разы отличаться от средней по городу. Некоторые специалисты рынка делят элитные квартиры на три категории: повышенной комфортности, люкс и евро. Деление это весьма условно.

Что представляют из себя квартиры элит- класса в Петербурге?
1. Расположение в исторических округах Петербурга. Конечно, это не обязательное условие. Квартира этого класса может быть не обязательно в историческом центре. Но предпочтение всегда отдаётся квартирам в самом центре столицы.

2. Обеспечение высокой степени безопасности жилья, а также территории. Это огороженная территория, охрана территории, консьерж, своя парковка. Сразу оговорюсь, что элитные квартиры могут находиться в старинных особняках 17-18 века, в так называемом старом фонде, а могут находиться в современных домах комфорт и элит-класса. Такие дома встречаются хоть и не в самом историческом центре, но достаточно близко к нему. Много таких домов на Крестовском острове, Васильевском острове, Петроградке. Такие дома изначально проектируются под запросы определенного класса владельцев.

3. Площадь этих квартир варьируется от 100 до 200 снять элитную квартиру в Санкт-Петербургеквадратных метров. Почти все дома в новостройках обеспечены системами автономного отопления, водоснабжения, парковками, придомовая территория облагорожена ландшафтным дизайном, фонтанами, детскими площадками.
Что касается старинных домов в историческом центре, то здесь нет такого функционала, как в новостройках, зато есть свои плюсы. Выйдя из дома, можно очутиться в историческом центре города, почувствовать его неповторимую атмосферу.

Снять элитную квартиру в Санкт-Петербурге не сложно, надо знать нюансы аренды элитных квартир.

На что обратить внимание при выборе квартиры.

1. Местоположение. Об этом уже было сказано. В Петербурге элитную квартиру можно снять либо в историческом центре в старом фонде, либо в современном доме. Нередко арендаторы отдают предпочтение современному жилью, особенно если рядом есть парковая зона.

2. Планировка квартиры. В этом сегменты востребованы отдельные гардеробные комнаты, отдельные санузлы для гостей, высокие потолки и большие окна.

3. Окна и вид из окна. Обратите внимание на освещенность помещения солнечным светом. Климат Санкт-Петербурга требует, чтобы естественная освещенность продолжалась не менее нескольких часов. Пользуются спросом квартиры, когда окна разных комнат выходят на разные стороны света.

Пользуются большим спросом видовые квартиры. Приятно выйдя на балкон, наблюдать весь город с Невой и Финским заливом либо видеть купол Исаакиевского собора. Пользуются спросом квартиры с террасами, верандами и ротондами на крыше.

Ищите квартиру с разумным соотношением всех перечисленных качеств и стоимости арендной ставки.

Тем, кто снимает элитное жильё, нужно помнить о следующем: 

нужно посмотреть не менее 5 вариантов квартир, чтобы подобрать именно тот, который подойдет Вам. Иногда бывает, что квартира заявлена как евро, а когда приходишь на просмотр, оказывается, что это просто хорошая квартира. Предложений на этом рынке достаточно, есть из чего выбрать.

Старайтесь произвести впечатление на хозяина квартиры. Дело в том, что владельцы дорогих квартир чрезвычайно дорожат своей собственностью и поэтому им важно, кто у них будет снимать жильё. Они предпочитают сдавать жильё соответствующей категории арендаторов. Иногда они заранее оговаривают категории арендаторов, которым будут сдавать: военным, директорам производств, адвокатам, иностранным представителям.

Поэтому важен личностный фактор, степень доверия к клиенту. аренда элитных квартир в Санкт-ПетербургеПриготовьтесь к тому, что хозяева будут "сканировать" вас достаточно серьёзно, обязательно возникнут вопросы о вашей семье, месте работы. Эти вопросы не от любопытства и желания влезть в Вашу личную жизнь. Хозяин элитной квартиры рискует своим имуществом, поэтому ему важна личность клиента.

Если человек показался ему неблагонадёжным, не понравился, он не сдаст ему жильё. Несмотря на то, что он теряет от простоя квартиры, он лучше подождет и найдет подходящего ему арендатора. Поэтому очень важно произвести хорошее впечатление.
В аренде вообще очень важен личностный фактор, в аренде элитных квартир тем более. По опыту скажу, что любая сделка всегда быстро и удачно проходит, когда хозяин и клиент сразу понравились друг другу.

Желаю удачи! Галина Черкис